据我所知，北京的房价现在还是比较高的，毕竟作为我们国家的首都，它的房价不可能太低的。现在北京燕山的新房房价大概是45000块钱左右一平，而北京燕山的二手房房价大概是在43000块钱左右一平。其实我个人觉得在北京燕山买一个房子，一般的家庭都是需要奋斗上十几年甚至20年的，我个人建议没有必要在北京雁山买房的。
北京市房山区燕山二手房房价近一年整体呈现下跌状态，最近三个月的价格差距不大，19年1月份二手房挂牌均价为20702元/平米，2月份20665元/平米，目前3月份的均价为20720元/平米。与2月份相比，目前房价是有小幅度的上升，但与去年同期相比则下降了7%左右。燕山在房山区3月份房价涨幅排名居中，热度也居中，属于优质版块，目前二手房市场处于客多房少，供不应求的状态，燕山未来的房价走势比较看好。各类房型中，二居室的房子关注度和挂牌数最高，其余房型明显偏少。目前二居室均价20675元/平米。
北京燕山二手房的平均价格差不多是20791元/平米，比上月下跌1.48% ，同比去年同期下跌10.07%，燕山二手房的房价下跌幅度还是比较大的。这边的房价还是比较划算的，如果想购买的话，也是非常不错的。目前在售的二手房也是比较多的，我觉得比较不错的是杰辉苑，平均价格差不多是21135元/平米，这个小区成熟，环境好，周边的配套也很成熟，内部管理严格，后期的升值空间还是很大的。
北京燕山现在出售的二手房价格如下：
羊耳峪北里 房山-燕山-东万路，正在出售2室1厅的房子，价格屙屎18178元每平米，面积是60平米，总价是110万元人民币；迎风四里 房山-燕山-迎风五巷，面积52平米，价格是19038元每平米，总价是99万元人民币；
北庄南里 房山-燕山-燕房路，正在出售2室1厅的房子，价格是22769元每平米，总价是148万元人民币；
北京燕山二手房价格平均在20900元每平米，最近北京燕山的二手房价格是非常优惠的，因为近一年多价格都是下跌的趋势，下跌的幅度也是比较大的，我个人是非常推荐大家现在购买北京燕山的二手房，现在买房是非常划算的，肯定能省下不少的钱，并且当地很多二手房都是装修过的，购买后就能直接入住 ，省时又省力，可以说是非常便利的。
这要看在燕山的哪里有你合适的房子，现在燕山在出售的小区有32个呢，而且这些小区的房价也都是不一样的。比如说:东风南里，房子的单价是在每平米20951元，但是这个小区的年代比较久了，各方面的设施可能跟现在的小区是无法相比的。在比如说一个比较新的小区吧，向阳里，这个小区的房子的单价是在每平米27548元，燕山还有一个非常便宜的小区，燕和园，房价只有每平米5617元。
北京燕山目前的二手房房价也是比较贵的呢，现在三月份的时候，北京燕山的二手房每平米售价差不多是20744元，但这个房价跟北京市其它区域的房价对比的话，应该还是算是便宜的。然后现在的房价要比上个月的20665元上涨了0.39%，所以根据目前的这个房价走势图来看，近期北京燕山的二手房房价应该还是会上涨的，你现在购买也是很划算的。
目前北京燕山的二手房子的平均价格是20680元/㎡，相较于去年有所下滑，但是近几个月基本稳定下来了，没什么太大的浮动，上涨下跌的幅度都不大，照这个趋势来看，这边的房价短时间内应该是不会再下跌了，会稳定在这个范围，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，杏花西里、杰辉苑、迎风一里，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。
北京燕山迎风街的迎风西里小区，现在对外出售的，二手房均价是每平米18900块钱到19200块钱之间，这个小区里面的房子大多数都是70年的产权，而且没有任何的税收，是一个非常成熟的小区。 另外燕山城关节的节徽苑也挺不错的，这个小区的件，建筑年限是2004年，大多面积是一百平米左右，现在这个小区里面的房子对外出售均价是每平米20300块钱到21300块钱之间。
北京燕山的二手房均价差不多都在21,000块钱左右，也有比较便宜的，就比如说位于燕山东风北里的几个60平米左右的小户型，卖的价格就很便宜，这个地方虽然不是特别的繁华，但是整体小区的向阳率还是非常高的，另外整体小区的绿化率也非常高，而且现在这个小区里面的二手房对外出售的量也是挺大的，现在综合来算，该小区的二手房对外出售均价是每平米18,200块钱的，18,380块钱之间。
北京燕山二手房的价格是在20807元一平，性价比比较好的二手房是迎风四里，房价大概是在19747元每平方米，房子是70年大产权的两居室，房子的朝向是非常好的，所以阳光是不错的，不过这个房子的配备是比较老的，毕竟楼盘是在1980年建成的。杏花西里，房价差不多是在20000元每平方米，二手房是满五年无税的，小区是在繁华地段的，所以周边的大型商城和超市还是挺多的。
北京燕山地区1月份的二手房均价约为20887元每平米，环比上月下跌了1.02%。目前，杏花西里的二手房均价约为21931元每平米，环比上月下跌了0.81%；杰辉苑的二手房均价约为21147元每平米，环比上月上涨了0.33%；迎风一里的二手房均价约为20614元每平米，环比上月下跌了0.35%；东风北里的二手房均价约为19422元每平米，环比上月下跌了0.74%。
北京燕山的二手房房价，现在均价每平方米21100元左右，根据北京燕山房价走势图上来看，今年的房价起起伏伏，但是一直是处于下跌的状态，在今年年初的时候，均价每平方米23100元左右，今年的房价每平方米下跌了2000元左右，房价现在还是处于下跌状态，房价现在环比上月下跌了1.44%，同比去年同期下跌了12.4%，北京燕山的二手房房价现在也不算太贵。
燕山的房价其实还算是北京比较便宜的地区之一了，目前这边的房子均价也就在28000左右。如果选择在北京定居那么在砚山买房子相对来说压力会比较小一些，毕竟这边的房价确实是不怎么高的。而且自从国家实施了宏观调控政策以来，这边的房价还是有所下滑的，虽然说下滑的幅度不是特别大，但是也给很多想买房子的人更多的希望。
我个人认为，不管是新房还是二手房，北京的房价都很贵，所以北京燕山的房价是非常高的，目前的房价是21495元平方米，这样的价格真不是一般的高，一般的工薪族是承担不了这样的房价，现在国家实行限购政策，严格控制着房价上涨，所以今年北京燕山的房价有所下跌。如果你在北京燕山买房的话，可以去当地的售楼中心了解一下。
北京燕山的二手房房价不过是在21400元一平的价位，可以说是非常便宜的了。不过燕山的房价之所以便宜可还是因为所处地段并不好的关系，假如说是打算在燕山买二手房的并不推荐。因为随着北京公租房的政策的落实，与其选择燕山的二手房，倒不如选择一个价格更便宜地段更好的公租房。而且公租房的落实对燕山的房市也是产生了一定的冲击影响，使得二手房的价格出现了一定程度上的下跌。
北京燕山二手房房价目前大概在21468 元/m²，价格还是比较高的。但是据很多网友评价，这边的房价虽然比较高，但是各个方面都是很优秀的，可以说是非常值得购买的。要是你想要购买的话，建议你可以选择涿州孔雀城悦澜湾 ，这个楼盘的二手房质量非常的不错，而且它位于长虹路,近永念大街，所在地段相当繁荣，可以说是非常好的选择，值得购买
北京燕山现在的房屋均价是21541元每平方米。北京燕山的房价在近两年的时间里下跌了不少，这其中的原因主要是因为当地政府对燕山的房价进行了全面的打压和控制，所以使得燕山的房价出现了大幅度的下跌情况。在2017年的后半年燕山的房价达到了25000元每平方米，到2018年的10月份燕山房价就下跌到了21541元每平方米，和去年相比下跌了16.32%。
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