去你妈的，秦皇岛房价还低啊，你们一个月挣多少钱啊，有多少一个月挣7，8千的，秦皇岛市区房价应该不超过5000每平米，这才是正常的，一万多都是外地人，开发商，中介合伙炒作抬高的，有本事房地产商，你妈的你就永远挺着，谁降谁爹妈先得癌症死。
秦皇岛房价有人说降了，也有人说涨了，我来介绍下:秦皇岛根本没有任何小区的房子降价。海港区:现有几个楼盘，玉带湾2016年7500元，现在10000元。首府2016年曾经卖6900元，现在13000元。火车站北部几个楼盘全部涨了2000多。开发区:半岛的房子2016年6500元，现在8500元都买不到。就算很偏的盛秦西苑都要卖6800元，这样的地段以前想卖5000元都难。北戴河区涨的更厉害，普遍涨了2000元。山海关区不了解。所以不要相信房子降价的传闻，有钱买吧，你们看什么时候房子降过价。
秦皇岛从14个沿海城市自己在河北省中，从gdp总量以及人均收入都比较靠后，主要收入还是以旅游业为主！
在去年三月后，各一二线城市和河北环首周边城市加码限购政策后，一些中介以及代理机构将很多投资客户往唐山和秦皇岛带客，在去年的九月份前，确实涨了不少，这是炒作出来的！
从上图可以看出，秦皇岛去年九月是二手房房价的一个分水岭，后期由于限购，导致大量投资客被拒之门外！价格以及成交量有下降的趋势！
相信在秦皇岛政府加上房地产政策调控不放松的状态下，同时，秦皇岛吸引人口能力有限！秦皇岛房价会逐渐回到一个理性的范围！
但是针对一个城市，也会由于交通，配套资源，是否学区等因素导致有些小区房价居高不下，这些就是需求供给关系！
看到评论我笑了，就秦皇岛的房价我有几点建议。仅供参考2015年以前要说秦皇岛的房价会高我相信，因为那时的厂矿很多效益很好，所以有不少外地人前来投资，或来这里工作安家那时别说买房，就连租房都是很难找到的。但是现在不同了，身边的企业工厂相继倒闭，人员外流严重。工作不稳定收入不增长。不过房价确没降，很可笑把。当地人自己有拆迁房，一家最少两栋，自己都住不过来还得往外买。所以秦皇岛的房子都让外地人太高了价格。我不明白现在外地务工人员少得可怜。是谁给了你们勇气不掉价，还涨价。骗谁呢？就算又买第二套房的，哈哈自己的一套房确卖不上价都赔钱，哪来的勇气买二套房。
秦皇岛，有价无市，目前是买房与卖房的博弈期，谁能等到房产税落地，谁就是赢家。秦皇岛的正常房价就是15年的房价，那年基本是本地刚需和改善住房，外地购买少，没炒房团，所以目前的房价太虚，全是套路，谁买谁死。毕竟秦皇岛的收入就那么点，没有几家正经企业，旅游城市，人口流动大，市区常驻百八十万，房子早过剩了。等过两年在出台空置税，就都等死吧。全国棚改接近尾期，个人觉得2020年会是个分水岭，没买房的兄弟一定要坚持住，别被拉下水。
我来说两句吧
我是2009年在市中心那买的62平米的6加1户型 买的4楼，当年花了4000一平米买的，目前这个房子价位在7500左右，2015年在汤河名筑买的第二套，当时房价已经开始渐渐涨起来了，听说来了北京炒房团，那是98平米的7中学区房，6950元一平米买的，2016年交的房子，然后就一路开始涨价，到2017年5月已经涨到了12000一平米了。我汤河铭筑小区的新房子有业主群，我问过新进来的业主，还真是花了12000左右一平买的，而且二期还是捆绑车位销售的
总体上秦皇岛的房价没有降价，看网上的交易图啥的没用，那些资料都是虚的，想了解房价你走几家房屋中介就会很清晰了，秦皇岛的房价真实情况是期房，和二手房普遍上涨了。
对于有价无市或是供大于求什么的，我觉得不要盲目相信，我不是鼓动大家去买房，因为买房是大事，是要举全家之力的大事:
1.刚需的，你贵贱估计也得买，因为你需要，根据自己的经济实力购买和适的期房或二手房即可。
2.不要老是期待房价下跌，房价下跌会形成社会问题，例如高价买房的会去闹事，形成社会事件了最终还是需要政府去解决，没有哪个政府愿意出事。政府也不会让房子降价的，只会控制他在合理区间合理上升。
3.房地产行业是一个利益链产业，钢铁，水泥，物流，社区，消费等等相互关联程度非常高，永远不要相信等自己攒够钱了再买房，工资的涨幅永远跟不上物价的涨幅，以100平米的房子为例，半年每一平米涨500元，五万就没有了，普通工人你一年能剩下五万吗？
4.学过经济学的，应该知道，经济危机大约10到12年发生一次，会引起经济的大波动，09年我买房就是经济危机之后，房价便宜且有补贴，2015年买房时是我发现最稳定的时候，我提这个是想说，你工作稳定的话，你可以选择经济危机后的半年内购房（各国会救市，赶上的机会不容易），不涨就相当于降价了， 再一个就是根据自己的经历能力确定购房，一个月的工资，去了房贷，医疗，还够日常生活开销的，就可以考虑买房，因为你可以负担的起！如果工资不高，个人不建议购买，因为那样你没办法保证自己的生活质量。
公正地说，秦皇岛的房价并不算高，秦皇岛的地理位置优越，自然环境也相当地好，而且秦皇岛的基础设施在全国来讲也是优良的，我去过很多城市，许多的名城也去过，秦皇岛并不比他们差！秦皇岛的名气没有他们大，说实话，对此我始终耿耿于怀！河北省那些比秦皇岛房价高的城市，他们的综合条件哪里能和秦皇岛比呢？他们真的比不过呀！秦皇岛的房价在河北省应该绝对是第一的才对！
秦皇岛房价主要是外地人炒起的，如京津，加上去年海港区出台新的入学政策，致使房价快速上涨30——50%。随着时间推移，加之各方面改策影响，房价会趋于理性。就秦皇岛人均收入水平看，6000-7000元/平米较为正常。
由于秦市限购原因，一手房成交量有所减少但各个开发商没有降价，二手房价格稍微有点回落，秦皇岛是沿海旅游度假城市，宜居养生养老为主，炒房也好投资也罢，最根本的是房价低价格洼地有投资发展空间，对比其他沿海城市，秦市处于很落后的房价，而且政府税收很大比重还是卖地和地产上税，加之通货膨胀，物价上涨，房子肯定不会便宜的，回归理性也是老百姓不会随波逐流盲目购房而已，但是这就需要一个过程了，国家政策宏观调控只是一方面，还需要各级地方政府有针对性的引导和辅助性政策，单一的地产政策调控必定事与愿违，个人观点，欢迎来喷！！！！
第一 秦皇岛房价一直都在涨 虽然幅度不大 但是一直没有停 前几天调整的评估价就是全线上调 二手房市场一直也算热闹 一天大概过户100多有的时候200左右 去年最火爆时候 大概300多400左右 08年以前 一天过户数量也就30-40左右
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