二手房交易中房主夫妻有一人是无完全行为能力人交易合法吗？

监护人有哪些权利和义务？ 精神病人、失能失智老人等无民事行为能力人，由于无法作出真实的意思表达，因此法律为之设定了监护人。由此，监护人便负有了对上述人员在生产、生活中的照管以及代为行使相关权利的职责。但是，在监护人履行监护义务的过程中，或出于对被监护人权益的漠视，或图谋于其经济上的利益，或为弥补长期照顾的拖累而寻求精神平衡，因此侵犯被监护人房产等财产性利益的行为时有发生。 出售房产的步骤 如无民事行为人名下的房产需要出售，该如何进行呢？ 第一步：向人民法院申请认定房屋产权人为无民事行为能力人 第二步：由无民事行为能力人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定监护人 第三步：监护

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