本地人出来说话，你说的玉溪是指红塔区这个范围吧，这里的房价从3000到10000都有，说了多少年的降价，也就是说说，如果你要买房，考虑的因素就多了去了，是需要学区房？还是离工作地方近？想要热闹就从中心往北边，安静一些就南边，而且最近的楼盘基本是以别墅为主，价格一般9000一平米左右，高层的话要等等了，如果是二手房，推荐文化路，到龙马路这一段，周围学校，医院，超市，都有，唯一不好就是交通，北边考虑二小区周围，南边考虑葫田二区周围，均价6000-8000，也推荐你上玉溪房地产信息网看看。
在红塔区的话，早几年房价炒的在云南属于高的了，现在房价基本上已经过了快速增长的阶段，，基本上是稳中稍有上涨，所以近几年基本不会跌也不会涨太多。如果买房，聂耳音乐广场附近，山水佳园，地势好，规划也合理，但房价高，前几年都在6到8千。我不住市区，所以也没太多的建议。仅是参考
感谢邀请。云南作为旅游省份，自然有吸引力，但主要是游客，要吸引常住人口似乎有些困难。玉溪作为云南的四五线城市，经济不发达，旅游资源也不太丰富，知名度仅仅靠玉溪烟出名。所以说房价涨幅也不会太大，下跌的可能性更小。仅供参考。
玉溪的房价在云南16个地州市中也算高的了，平均下来都是6000＋，近年来玉溪经济增长放缓，加上国家加大房价调控力度，未来三年之内玉溪房价估计不会爆涨，但是也不会大跌，维持在6000＋这个水平上下浮动。如果刚需购房可以出手了，如果有炒房需要，不建议在玉溪红塔区购房，可以去玉溪市下属的澄江县购房，那里政府在积极申请撤县设抚仙湖市，打造旅游业的湖滨城市，房子均价现在已经超过市府红塔区，未来还有很大的上涨空间。
总的来说，玉溪市房价还算合理，二手房均价6000左右，一手房估计4000-7000左右。近期不会有较大波动，红塔集团的萧条，人才流失严重 、公务员事业单位并不景气。决定玉溪房价不会波动太大，很多玉溪人日子并不好过，房子租金也大幅下降，铺面空置率很高。当然玉溪房价大部分低于四线城市水平，像万裕润园，福禄润园，均价不到4000。影响玉溪房价另一因素是昆明因素，毕竟昆明玉溪两个最近的城市。少部分昆明人富人玉溪炒房不是什么新鲜事。
感谢你的邀请。云南玉溪现在的常住人口在减少，随着城市人口老龄化到来。年轻人都主要在昆明城区置业买房，作为一个五线城市玉溪房价涨跌不会太大，可以遇见的是随着国家大力推进房地产回归居住的属性。在未来一段时间房价将回归2016年前的一个正常水平！个人观点，仅供参考！
玉溪作为四五线城市，离昆明近，气候宜人，境内有抚仙湖出名，目前房价基本合理，短期内上涨动力不足，可能会有所下跌。未来几年随着城市知名度的提高，会有越来越多的外省人过来买房，长期看好！
常住人口不多，经济欠发达，对人才没有吸引力，今后房价较平稳。小幅上涨或小跌!
谢邀来答！
首先每座城市都有发展空间，不管是1、2线城市还是3、4线城市，都会随着国家经济的发展不算变好，至少还需要很多年才能像国外一样人人都有房，所以基本的居住需求是有的。
其次当地房地产空置率还不是非常高的话，至少表明购买人群还是很多的，那就还有上涨空间。
还有房价不是和收入完全不成正比的话，那说明房价还不是虚高，还是大部分人可以接受的范围，那还是有上涨空间的。
最后不要盲目的跟风入市，房子是拿来住的，不要做投机取巧的行为，房地产是国家经济中重要一环，所以国家管控会很严，如果是必须要住，在可以接受的范围，可以考虑买房。
你问这个问题赤裸裸的暴露了你买不起房，买房的人从不会考虑这样的问题，因为损失不值一提
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