深圳的村委统建楼买来自住可以吗？

深圳村委统建楼买来自住可以吗？深圳的村委统建楼买来自住是没有问题的，村委统建楼一般规模很大，很多村委统建楼品质不亚于商品房，带大型停车场，有的甚至还带有游泳池。

1.深圳村委统建楼该不该买？

本人个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格，优先考虑商品房为主，毕竟能得到法律的保护，落户口和小孩上学的问题，如果资金不多的情况下，选择自住的话，价格相对便宜的统建房也是不错的。

2.深圳村委统建楼到底是什么？

统建楼是属于由集体土地上统一建造的一种房产，土地不属于国有土地，属于村民集体所有的，也就是因为集体所有的原因，统建楼的建造也比较完善，对于房屋报建手续，主体建造，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。

3.深圳村委统建楼有什么风险？需要注意什么？

深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题！只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。

4.深圳村委统建楼性质

村委统建楼目前基本上绝版了，分两种，一种是早期村委起的集体房产证，属于大型违建，但是历史遗留问题，这种购买一般和村委签集资建房合同，这种可以交易在村委登记名字更改就行了。一种是早两三年前的旧城改建置换，在国土有登记每个人旧屋的绿本的，无法改名。目前统建楼价格在2-3万一平方。和商品房区别不大，非本村人士买不到。

5.深圳村委统建楼优势

村委统建楼规模大、不限购、不限贷，也不占名额，所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中，只需要去村委过个户就可以了，非常方便，费用也不高，如果是外租，很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房，租金差不多。住起来和商品房没什么区别，品质差不多，就是产权性质不同而已。

总之能不能买深圳村委统建楼，关键还在于自己，手里钱不多，又想买房，建议买村委统建楼，压力小点。

深圳沙井德馨花园：位于西环路与蚝乡路交汇处，五栋花园小区房，村委统建楼，村委盖章，签合同，对面别墅区，穗莞深城际沙井西站1000米，地铁12号线蚝乡站300米，距离新沙天虹300米，沙井京基百纳800米，沙井海上田园2.5公里，沃尔玛1000米，沙井人民医院400米，位置极佳，首付五成，分期五年，均价21000一平，是目前深圳为数不多的在售的一手的村委统建楼

目前在售户型：两房两厅：91-96-99-105平 三房两厅：113-116-122，

我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者

小科普

小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞穗居家网

标签：统建,楼买,村委