青岛最繁华的区域是崂山，崂山算得上是青岛的市区，青岛崂山的房价平均在40733元每平米，价格是非常高的，我个人肯定是接受不了青岛崂山的房价，查看当地的房价走势图，青岛崂山的价格大部分时候都是上涨的趋势，每个与上涨的幅度也是比较大的，主要是当地的人流量是非常大的，经济建设速度提升的很快，房价才会越涨越高的，以后的价格肯定是持续上涨的趋势。
据我所知青岛市市中心分为市南区、市北区、李沧区。目前市南区的房子均价是63500元每平米，市北区的房子均价是25000元每平米，李沧区的房子均价是22250元每平米。还有很多区域的价格也是上下有别的，青岛市总体的房子均价是16700元每平米。你可以根据自己的经济实力和需求进行购买，现在不管是新房还是二手房，在售的房源还是比价多的，你可以选择自己比较喜欢的房子。
5月份发布的最新房价显示，青岛市中心的房子现在每平米的价格在3万元左右吧。这个价格还是比较贵的，既然是市中心，不管是地理位置还是周围的交通发展都是很好的，所以房价贵也是很正常的，如果你要购买房子的话，当然可以选择市中心的房子，房子的升值空间比较大，但是据我了解到的情况，那边的房源并不是很多的，有资源就尽快买。
青岛市的市中心是市南区，这里的房价还是有点贵的，目前的市南区的房价均价是每平米60166元。房源在市中心，价格肯定也会相对贵一些的呢，相对便宜的小区也是有的哈。比如延吉路晶蓝公馆，位于市南区二轻新村延吉路221号（延吉路与绍兴路交叉口东），房价的均价是每平米20000元，你可以通过出售平台具体了解一下你需要的户型的哈。
青岛市中心的经济发展好，房子的价格多少还是有一点小贵的，一般每平米的价格在4万元左右。但是把青岛市中心房子最贵的升值空间较大，现在不少人都会到市中心购房投资的，如果你个人经济能力还不错的话，个人也是推荐你到市中心购买房子，房子的性价比要比其他地段更高一点，同时房子价格走势也相对稳定一点，只不过在挑选房源的时候，千万不能够有太长的时间。
目前青岛的二手房房价还是很贵的呢，现在四月份的时候，也就是房价最新的时候，青岛的二手房每平米售价差不多是18204元，然后现在的房价要比上个月的18352元下跌了0.8%。现在青岛市区建筑的小区是有很多的，但每个小区的房价是不一样的，比如麦岛金岸，目前每平米售价差不多是69769元；鲁商首府，目前小区的二手房每平米售价差不多是51439元等等。
青岛市市中心的房价还是非常贵的，市中心的发展非常好，目前市中心房子的平均价格差不多是每平米三万元以上，要是想在市中心买房的话，那还是需要非常好的经济能力的。虽然市中心的房价贵，但是房子还是非常不错的，房子的质量好，性价比高，并且房子的升值空间也很大。要是你的经济条件比好的话，在市中心买房还是非常不错的选择。
据我了解，青岛市的市中心是在市南而且很多的旅游景点都是在市南这边，所以市南也是青岛这边经济最繁华的地方，而且在青岛这边也是市南的房价最贵的，目前市南的房价是在每平米33,782元，不过想要在这里购买房子的人，可以先不要着急哦，因为这边的房价现在出现了下跌的状况，如果再等一段时间购买房子的话，我觉得会更加的划算。
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