当感觉新房的价格略高，或是在自己有特殊的需要的时候，不妨考虑买一套二手房，是个不错的选择。但是很多人对于西安二手房交易不太了解，下面小编就来给大家介绍一下二手房交易流程，供大家参考，一起来了解一下吧。
西安二手房交易——看房
买卖的双方建立信息沟通渠道，买房要了解房屋以及产权的情况，要求卖家出示合法的证件等。
西安二手房交易——查验产权
买卖双方携房产证原件或是按揭合同到国土部门查询档案，如果卖方提供的房屋属于合法，那么就可以上市交易。此时便可以开始协商并交付定金。
西安二手房交易——签署合同
买卖双方通过协商，对于房屋的产权状况，成绩时间以及交付时间等等问题达成一致意见之后，双方就签订房屋买卖合同。注意合同至少是一式三份。
西安二手房交易——审查
买卖双方一起向房地产部门提出申请接受审查，提交了申请手续之后，等管理部门对于反诬进行审查，符合上市条件便会准予办理过户手续。
西安二手房交易——资金监管及贷款申请
买房支付首期到按揭银行自己监管账号，买方以及担保公司和银行签订相关文件，然后买方和银行提出贷款的申请。银行同意贷款后悔出具承诺书给买方，大概七八个工作日左右便完成。
西安二手房交易——缴纳税费
税费的构成较为复杂，要根据房屋的性质来决定，比如经济适用房以及房改房等，和其他的商品房税费构成是不同的。
西安二手房交易——房屋过户
双方在办理完产权变更登记后把交易材料送到发证部门，五个工作日后，买方凭通知单到发证部门领取产权证。
西安二手房交易——房屋、物业交接
买方领取房屋的所有权证，逼格付清所有房款之后，卖方交付房屋，并结清所有的物业费，双方的二手房买卖合同都履行完毕。
编辑总结：关于西安二手房交易流程有哪些，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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