过户二手房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，出让性质土地证。 2017年起，各地出台住房限售政策，规定业主需要持有住房一定时间年限，才允许过户，具体限售时间各地不一样，以住房所在地区规定为准。 所以，当事人想过户该住房，还需要符合住房所在地的住房限售规定，才可以申请办理该住房过户手续。
只要业主有房产证且买受人全款到账就可以过户。
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