买房子网签合同需要注意什么

现在在购买房子的时候都是需要办理网签的，而且办理网签需要注意的事项也是比较多的。

一、买房子网签合同需要注意什么

1、需要先了解一下开发商是否具有合法的预售许可证，如果没有合法的证件，那么是不能够对外出售房子的，也不能够到当地的房管局办理网签。

2、在签订合同的时候，需要将合同当中的条款阅读清楚，以防出现有损害自身利益的一些条款，订立的条款要保持双方对等。

3、需要确定一下最终的交房时间，以防一些开发商在后期出现延期交房的情况，一旦出现这种情况，也是可以根据合同当中的条款来处理的，这种情况属于开发商违约。

4、对于房子面积的差异要做相应的处理，如果房子的实际面积和开发商在合同当中标注的面积有一定的误差，那么开发商也需要给予一定的差异赔偿。

5、需要查看一下订立的合同文本是否和房管局制定的标准文本一致，如果出现不一致的情况，后期办理网签还是比较麻烦的。

二、办理网签的主要作用

办理了网签之后，能够让双方之间的交易更加的透明化，也能够更好的保证房子不会出现一房多卖的情况，因为是需要在房管局进行备案的，备案之后也会直接公布，在网上会给一个预留的网签号，你可以通过这个网签号在网上随时查到房子的相关信息。

三、办理网签的流程

1、首先买卖双方确定了合作的意向之后，就可以正式的签订购房合同了，之后还要通过当地的网签系统，将合同当中的内容全部通过电子文本提交到网签系统当中。

2、提交成功之后，后期工作人员会进行查验，如果符合备案的相关条件，那么就可以办理网上备案了，并且也能够拿到网签号，拿到网签号之后，就可以通过这个网签号来查询房子的情况了。

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