您好！一、小产权房
1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。
2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买小产权房之后，若要再转让，必须不叫上土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
1、大产权房的房产证是由国家颁发，被国家认可和接受的。
2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
3、大产权房的用地是由国家（当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用，出售或转让，不需补缴任何费用。
标签：产权,谢谢
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