虽说二手房是现房,但涉及到的税费也多,因此很多朋友在买房时更多会考虑新房,新房可以根据自己的装修风格进行设计且新房的税费还比较少。那么新房出售要交多少税呢?带着这个问题,我们一起来了解一下吧!
新房出售要交多少税:
出售不足5年的住宅按全额征收营业税,超5年的普通住宅免收营业税;税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;买方首次购买不足90平的住宅需缴纳交易总额的1%契税;购买面积超过90平的住宅,则需缴纳交易总额的1.5%。
买新房如何省钱?
1、提前认购
不同阶段开发商出售房屋价格也不一样,如在楼盘开盘前,许多开发商为了试探市场搞一些打折活动,此时认购的话,会买到性价比更高的房子。
2、尾盘
虽说尾盘会给人一种被别人挑剩的感觉,但事实并不是这样的。因为当一个楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,这时是清盘销售阶段,楼盘的价格会更实惠。
3、参与团购
近些年来,团购不仅适用于食品,也适用于购买。很多开发商都会推出大量的团购房源来面向社会上优质的购房团体,此时参与团购买的房价可谓是最优惠的。
4、找老业主介绍
很多楼盘都会采用老业主带新业主有优惠的模式。虽说优惠的数额也不太多,但对于买家和介绍人来说却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式是很容易促成买房交易的。
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