首先我给大家说一下，泰国的房价不是那么贵的，在泰国别墅不是遥不可及的东西！泰国生活小康的老百姓，大多数都住的是别墅！在泰国首都曼谷一套别墅位置差点的，几十万人民币就能买。
但也有那种几千万的豪华别墅，在泰国买别墅性价比是最高的！住着是非常舒服的，买套别墅还送个车位。但是缺点呢就是，我们外国人是不能买的。泰国法律规定：外国人只能买二层以上的公寓。
所以我们外国人一般都是买公寓(新公寓），新公寓的价格不低的。在泰国同一地段，新的公寓跟老公寓差价很大的！比如说新公寓的房价要2万一尺，旧的公寓可能只要3,4千人民币一尺！
而且我们国人买的新公寓跟泰国人的价格是不一样的，泰国人买一般打个八折吧！说句实话，泰国人很少买这种新公寓的，一般都是有钱人才买。而且泰国的公寓面积大多数都比较小，一般就是20,30个平方！
泰国人家里一般都是有几个孩子的，买这种公寓根本是住不下的，价格还高。所以他们一般都住别墅。但几十万的别墅一般位置都挺偏僻的，价格高一点的，豪华一点的位置就好一点！
我还说大家说一点：不管是公寓，别墅，还是土地都是永久产权的，很多泰国人祖上给他们留下来了，土地和房子根本就花不了啥钱。就算房子旧了，自己重新修一套也花不了啥钱的！
大家来泰国旅游的话，住一晚别墅一般点的，就300,400块钱一晚上。所以泰国人别墅根本不是很贵的，没有大家想象中的那么夸张！然后具体的价格呢，没有一个准确的标准：几十万，几百万，几千万人民币的别墅都有的。但一般来说，100多万就能买到一套不错的！
总的来说，泰国的别墅价格不贵的，性价比是非常高的！比买新的公寓便宜多了，唯一的缺点就是我们外国人是不能买的！
先说结论泰国的别墅除了曼谷核心地段或者稀缺地点的奢华别墅以外价格是不贵的，性价比非常高。但是对于大多数外国人不建议购买。原因如下：
原则上，外国人是不能购买泰国带土地的别墅的。所以购买泰国别墅主要是以下的途径：第一，开立公司用公司名义购买，但是股东必须要有泰国人。第二，找泰国人结婚或者找泰国人代持。第三，购买lease hold的别墅，也就是你没有土地所有权，只有99年的租赁权。所以，大家可以看到这三种渠道都是有各自的风险。当然，要获取高收益必然需要承担风险。对于大多数国人来说还是不建议购买。
假设买了泰国的别墅，那么收益主要是土地的增值和出租。出租的话，如果好的地段做民宿收益非常高。因为公寓做民宿是非法的，而且收益也逐渐降低。如果靠土地增值后出售的话，面临的问题就是接盘人主要是泰国当地人，因为外国人没有购买的资格。而当地人的购买能力有限，所以出售就面临流动性很低以及价格很难有大幅增长的问题。
刚好前面在研究这些信息。
直接给结论：价格对比国内是不高，但是国人买起来非常麻烦。
首先泰国是不允许外国人以个人名义买地皮的，所以别墅就不可能了，个人名义只能买公寓产品。如果非要买那你只能在泰国开家公司用公司名义买，其次泰国法律规定这样的公司必须要泰国人参股，且外国人在公司股份不能高于49%。
所以为了保险你还需要在当地找个靠谱的代理和律师操作这些事情，降低风险。
别墅房价是不贵大多比泰国的公寓还便宜一些。看地段和城市了。曼谷的话平均在1万多不到两万一平这样。
泰国法律明文外国人不能购买土地，别墅就是占有土地。偷换概念什么用公司买。为什么只有中国人到哪里都是敢于违法乱纪破坏规则自以为聪明呢。还怂恿中国人来买别墅，到哪里都是坑中国人呢？能哄就哄能骗就骗。
就近几年数据来看泰国房价是不会下跌的，随着经济发展，投资者的增多，会带动泰国房地产经济稳步增长。泰国别墅的价格也因不用城市价格也会不同，一般在两三万左右一平米。
1、泰国房产销售增长率为每年7%，房产出租回报率高达7%--8%，泰国是非CIS国家，所以很多人去泰国买房子。泰国的资产在变现之后是可以带出境的。对比阿联酋国家鼓励游客投资，但是收益不可带出境，只可留在阿联酋，资金可自由出境，这也是泰国的优势。
2、泰国的教育和医疗很发达。国际学校也很便宜，比起国内国际学校动辄20-30万的学费，还是便宜很多。据介绍，很多家长在孩子很小的时候就送去国外，接受国际化教育，孩子越小送去孩子对语言的接受能力越好。
泰国别墅价格从50万到1000万人民币的都有，总体来说性价比比较高，关键是看是出于什么需求去买别墅，自住的话50几万可以在清迈买个100平的大平层独栋，投资炒作的话，曼谷的别墅300万可以买一套，一成首付就可以购买，泰国不允许外国人直接持有土地和别墅，只允许购买公寓，所以购买别墅要做下技术处理。在泰国购买别墅和土地的中国人很多，是可以购买的。在泰购买别墅手续相对复杂，一定要找够专业的投资顾问协助操作。
相对公寓要便宜很多
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