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1、跑——的本质就是一开始就支付业主的租金，通过先部分履行合同的方式骗取业主和租客的信任，然后在收取大量押金和租金后逃跑。
2、目前，房屋租赁市场供需旺盛，大量房屋托管公司出现。而仅仅靠赚取房租差价是很难盈利的，所以规模较大的公司主要依靠房产中介服务、二手房信息咨询、房屋销售代理等业务来盈利，而一些小公司则多是利用短期内筹集的资金投资其他风险较大的行业来盈利。一旦出了问题，人去楼空，遭殃的只有客户。
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