评估价*房子的建面*0.7=贷款金额没贷过款的，银行信用l良好的，可以贷7成，公务员，教师可以贷8层，房子的总价=房子的首付加上税费契费这些如果按揭还有银行担保服务费中介费这些加起来才是一次性要交的钱
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