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▲以上表格统计的是自公证摇号选房以来，双流区有多次拿新房预售的楼盘，其不同批次的价格。
正是因为有大量楼盘不同批次房价的对比，给了我们最直观的感受：双流成为了近郊5区中，房价上涨最快的区域，也是近郊中房价最高的区域。
一路上涨，新房二手房均居近郊之首
在成都房价的这一波疯狂之后，双流自去年年初以来，已顺利完成了新房从均价7589元/㎡到11365元/㎡的蜕变。在这个蜕变的过程中，其最高房价曾达到11689元/㎡。
从图上可以看到，这一轮蜕变中，近郊的其他4区，房价也成功升级。但，相比双流，都显得弱了些。
再来看看二手房的房价。
我们选取了链家网的二手房数据，以其参考均价作为代表。
因为政策及市场预期的影响，近两月成都整体的二手房价格已有所下降。双流区也呈相同的走势，但近一年房价也从9031元/㎡来到了最新的12513元/㎡。
对比近郊其他4个区域，从刚刚过去的7月二手房价格数据看，双流同样居于首位。
无论是新房还是二手房，双流区确实是近郊5个区域中，房价最高的。刨除温江的特殊楼盘入市的影响，双流区也确实是房价上涨最快的。
因为在5.15限购升级之前，成都的整个市场几近疯狂，其成交数据对购房者的选择判断并无实质的意义。所以，我们在这里选取了5.15限购之后楼盘的摇号成交数据。
再来看看二手房的成交情况。
从上图可以看到，房价居于首位的双流，在近90天内的成交量，在郫都、温江之后，在龙泉驿和新都之前。
所以，在房价领先的前提下，购房者在近郊区域的选择中，对双流仍旧是认可的。
房价为何领先近郊的其他区域？
双流占据了地理优势。
从下面这张图可以看到，近郊5个区域，双流、龙泉驿和新都，均有大面积的土地范围与主城接壤。而成都已发展成熟的主城区域，更偏南偏西，这便促使了双流区从地理位置上，在主城溢出的承接能力上更强。
双流区自身的规划，也让购房者看好。其“国家级临空经济示范区”的定位，让东升、西航港和华府三大片区被寄予了成为了科创、现代化生活区的厚望。
双流房价会否转向？
目前的成都楼市，无论是新房还是二手房，无论是购房和还是开发商，都开始冷静下来。
此外，7月的最后一天，中共中央政治局会议定调了“坚决遏制房价上涨”。对比之前的“遏制房价过快上涨”，少了“过快”两字，字字千金啊。
所以，接下来的房价要再上涨，批准房价的可能需要些胆量。
而从成都的城市规划方向看，“南拓”将持续推进。随着天府新区城市中心的打造，双流区将紧靠成都主城和天府新区两个城市中心。
最能带动城市发展的交通和产业，在近郊中，双流区也占有优势。
从成都已经确定的地铁线路中，仅有双流区贯穿了5条地铁线路，包括地铁3号线、5号线、8号线、10号线、17号线。
双流的规划了解一下↓↓↓
中共成都市双流区委十三届九次全会提出，坚持规划先行、品质提升，构建中心带动、组团发展、功能完备的城市空间。构建以双流国际航空港为带动，以杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心为支撑，以空港商务组团、智慧新城组团、高端智造组团、健康文旅组团为重点的“一港三心四组团”区域协同发展公园城市格局。
一港：即双流国际航空港。
三心：即杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心，其中把杨柳湖城市中心打造为双流的行政中心、经济中心和文化中心，成为全域双流城市主中心。
杨柳湖城市中心
（网络图）
怡心湖城市中心
永安湖城市中心
四组团
空港商务组团
西航港、胜利
以双流国际航空港为引领，以航空服务业集聚区、航空自贸板块为支撑，突出“枢纽服务、高端商务”功能定位，将双流机场跑道周边和西航港、胜利片区打造为总部聚集、汇通全球的“空港商务组团”。
△自贸试验区
双流自贸试验区正大力发展航空枢纽服务、供应链综合服务、航空制造维修、保税贸易、都市服务业5大产业，力争建成西部门户城市开放引领区、内陆开放战略支撑带先导区、国际开放通道枢纽区、内陆开放型经济新高地、内陆与沿海沿边沿江协同开放示范区。
△绿地·T7国际空港中心区位图
绿地·T7国际空港中心项目南与双流国际机场直线距离约900米、西接西航港大道、北临3000亩生态公园（规划）、项目5公里内云集双流奥特莱斯、双流万达等大型特色商业配套和江安河生态公园等具备一线水景的特色生态。
△绿地·T7国际空港中心效果图
绿地·T7国际空港中心定位于临空商业综合体，打造完善的商业服务体系、酒店住宿功能、复合商务办公，满足住宿、餐饮、服务、购物、休闲、出行等多类消费需求，打造空港板块的商业标杆。
△成都农产品批发市场
△双流区空港现代农商中心
▲ 航空动力小镇
航空动力小镇项目位于双流区西航港经济开发区内，北至牧正路，南至正公路，东至成雅高速，西至区域规划的用地边界，涉及胜利、黄甲两镇。
规划面积4.1平方公里，以航空制造、航空社区、航空旅游、航空文化为核心，规划布局4个产业区、3个生活区和1个商业贸易区。
这个集航空产业研发、生产、服务及生活配套于一体的航空主题山水小镇亮点鲜明，突出生产空间集约高效、生活空间宜居便利、生态空间风景优美等特点，打造高度聚集的航空装备制造产业板块，聚合航空相关服务业，促进周边区域协同发展；以低层、低密度、小街区的规划形态打造宜居的生活空间，构建完善的居住、商业、教育、交通等配套设施；以绿色生态为原则，科学进行绿地及水系规划建设，打造生态的小镇环境。
菜鸟科技中国智能骨干网双流项目位于胜利镇云华村、白塔村，一期投资约10亿元，项目由中国智能骨干网西部区域总部、区域结算中心、电子商务物流配送中心、电子商务营运中心等组成；并形成仓储配送、公路货运集散、商务信息服务、商业贸易及配套居住五大功能区。
智慧新城组团
东升、九江、彭镇、黄水、金桥
以杨柳湖城市中心为引领，以军民融合产业园、成都芯谷、空港中央公园为支撑，突出“城市主中心、人居新典范”功能定位，将东升、九江、彭镇、黄水、金桥片区打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”。
成都芯谷是中国电子信息产业集团与成都市政府共同打造的集成电路产业聚集区，是中国电子西南地区发展重点。
项目选址双流区，以化合物半导体为核心，构建集成电路产业生态圈，打造“芯片设计——晶圆制造——封装测试——终端应用”为一体的全产业链，加速化合物半导体在5G 通讯、智能制造、卫星导航、人工智能、光电照明等领域布局应用，形成国内最具影响力且最完整的化合物半导体全产业链生态圈。
成都芯谷旨在打造一个融合于自然山水之间的现代高科技园区，规划建设杨柳湖生态绿带，与已建成占地8500亩的空港中央公园生态带一起，形成两条巨型生态带，贯穿整个园区，不仅是一座产业城，更是一座生态城。
成都芯谷不局限于园区的建设和发展，更着力于助力成都市和双流区建设一座产业要素完备、城市功能完善、商务商业繁荣、文化氛围浓郁、生态环境优美、绿色低碳、宜居宜业的国际化、现代化IC新城。
△“五湖四海”一期
△环城生态区（九江段）
△彭镇常存幸福美丽新村
△黄水镇杨公二期幸福美丽新村
△金桥镇永和幸福美丽新村
高端智造组团
公兴、协和、黄甲
以怡心湖城市中心为引领，以空港高技术产业园为支撑，以综保区、电子信息主题城市社区、国际航空动力小镇等板块为带动，突出“智能制造、创新创造”功能定位，将公兴、协和、黄甲片区打造为全面体现“三个转变”的“高端智造组团”。
怡心湖项目地址位于双流区协和、公兴街道辖区交汇处，占地8.4平方公里，集文化、休闲、商业、展示、酒店为一体。
东侧紧的邻天府新城，以元华路（剑南大道）为界，是城市高端服务功能聚集区域；
西侧临规划道路及华府大道，为空港高技术产业功能区；
南侧到青栏路，为环境宜人的生态森林公园；
北侧至牧华路，为城市生活功能区。
依托成都航宇、加德纳航空、国航保税维修等重大项目，大力发展临空总部、跨境电商、保税贸易以及飞机改装与维修、发动机及零部件组装、无人机整机制造等产业。
以通威太阳能为核心，依托核动力研究院、瑞迪机械、特锐德等项目，大力发展光伏、风能、核能关键零部件制造和动力电池、智能电网等关联产业。
依托中国电子8.6代线、成都芯谷等项目，大力发展集成电路、网络信息安全、智能终端整机以及人工智能、虚拟现实等产业。
健康文旅组团
永安、黄龙溪
以永安湖城市中心为引领，以成都天府国际生物城为支撑，以黄龙溪华侨城、锦江生态带等板块为带动，突出“医药健康、文旅休闲”功能定位，将永安、黄龙溪片区打造为医美特色、川西风韵的“健康文旅组团”。
△成都天府国际生物城效果图
医美小镇选址于成都天府国际生物城区域内，占地面积390亩，总投资50多亿元。
△医美小镇
周边生态环境优越、资源配置完善，近邻地铁5号线和12号线，毗邻规划为“成都生态绿心”的永安湖生态公园，未来将打造为特色4A级景区和对话世界级生物产业的开放湖区。
医美小镇定位于世界级旅游目的地、医美产业融合中心，致力于打造全球一流医美机构聚集区、国际化医美专业人才培养基地、医美服务旅游休闲度假区。
战略性的规划，旨在将医美小镇打造成“医美之都”的名片。形成“一核心、一区、两层”的产业布局。
以医美技术应用为核心，以研发+专业服务为支撑，以康养体验、康复治疗、食疗药膳、文化旅游、休闲度假等为内容打造医美小镇特色功能区。将成都市及周边地区市场作为外延，以医美小镇为点，辐射全成都市以及周边地区。
构建大医美发展格局，着力打造高端医美服务区、抗衰养生服务区、国际医美会展培训中心、医美研发中心、医美产品商业街区、医美小镇公寓等6大特色业态功能分区。
永安湖生态公园一期改造工程位于永安湖景区北侧，围绕永安湖湖区周边，规划用地面积约206公顷。
借助不可复制的自然资源和原生景观，一期改造工程将西方近代景观设计的“表形”与东方传统造园艺术的“写意”相结合，打造“山水桃源”。
永安湖生态公园一期改造工程概念设计源自《梦溪笔谈》里传统的造园理念，旨在营造一处连接梦想与现实、不为传统束缚却直击中国文化之魂的“桃花源”，让游客漫步园中，见山望水、记住乡愁。
据了解，永安湖一期改造工程北侧起步区将率先启动建设。起步区毗邻深圳路，与生物城产业孵化园紧密相连，并作为“永安八景”中曲湾幽谷之所在，以叠池、花谷、幽境为三大造景元素，通过相地、借景、兴造等手法，创造出步移景异的多元景观。
△毛家湾康体运动绿道
△永安公共服务中心、 中央体育公园、滨河特色民宿、运动活力岛、康养度假村、滨河休闲绿带
△黄龙溪镇及上下游、长约7公里、历史文化名镇、复原水军码头
未来，双流将越来越美，生活方式也将愈发便捷，一起为双流的发展加油吧~
所以，在城市的大规划方向不变的前提下，结合双流区的地理位置、交通以及产业规划，从房子增值保值的角度，双流仍是近郊区中最坚挺的一个区域、最值得购买的一个区域。
（来源：双流电视台 部分内容网络整理想住成都、网易 转载请注明出处）
现在成都的房价，对比2016年和2017年来说，已经翻了一番，所以，现在成都的房价，对于我们来说都是望尘莫及的。
现在成都买房子需要购买资格和摇号买房，如果你具备购买资格的话。那么就恭喜你，现在在成都购买新房的价格，比二手房的价格真的是低的很多，所以买到就赚到了。
龙泉驿区大面和双流航空港，哪个位置更好一点。我个人推荐的是，龙泉驿区大面。
现在，龙泉大面的二手房价格平均在，一点五万左右，如果你购买，新房的话，可能价格在一万下吧｡
龙泉大面，目前有地铁2号线，以及计划中的地铁15号线，会经过龙泉大面，所以未来的龙泉大面的，交通会非常的发达。
成都的东进战略，我想大家都会知道，所以龙泉的发展，势必给我们不一样的感受。
龙泉森林公园是成都打造的，世界上最大的森林城市公园，它将成为成都的城市绿心｡
龙泉大面，距离，龙泉山，仅仅只有几公里之远。
以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题欢迎在下面评论和讨论。
正巧，本人在航空港住了8年，18年才搬到三圣乡这边来住，在这里说下个人的一些观点，希望对大家有点帮助，1.交通便利性，楼主既然是选房肯定要考虑到上班位置，如果在高新区和天府新区上班，这两个位置相近，但是上下班航空港肯定会更加堵一些，不过航空港地铁即将开通，整个航空港片区的交通也会提升一些，2生活配套，航空港片区已经有华联，乐天玛特超市，陆续还会有东航中心即将开业，菜市也比较多，相对还是很方便，龙泉这一片的商场相对少一点，3医疗教育，医疗龙泉大面片区肯定是要方便，大型医院省医院，华西附二院，都距离很近，教育资源，私立学校大面这边有北大附小附中，航空港有棠湖中小学，公立教育，航空港这边又新增两所学校，不过正在建设，4生活环境，龙泉大面片区，公园较多，离三圣乡很多景点较近，绿化非常好，航空港这边有江安河穿过，很多小区临河，平时生活休闲也非常舒适，5小区选择，价位，既然是选房，肯定要考虑到房价，现目前这两个片区房价，相对航空港片区价格要稍低，航空港小区因为位置原因楼层都不高，小区人口密度相对要低，当然也有洋房这些，但龙泉驿的相对价格要高出很多，5污染，这个相对可以放心，龙泉虽然有工业，但是并不是有多少污染的，航空港的飞机噪声，因为并不是说在航道上，个人觉得也是完全可以接受的。以上仅是个人观点，不喜勿喷!
目前住航空港，2010年前住龙泉阳光城，全是对这两个区域都有一些了解。
先看距城市中心天府广场的距离，两个区域基本差不多，都在16公里左右。两者都在成都四环至五环区域内，都属于未来成都的中优一般地区范围，只是一个是偏南，一个偏东。
交通方面，短期来看，航空港略微弱一些。公路基本四通八达，但航空港区域受限于大件路和机场高速辅道于市区道路的接口，导致上下班高峰期比较拥堵。地铁呢，大面已经开通，航空港正在建设，这也是造成航空港出口拥堵的一个原因。
周边产业，航空港自身依赖机场、物流、高校等，大面主要是汽车城。
从环境情况来看，大哥莫说二哥。一个工业区，一个机场。噪音污染，与其担心飞机噪音，不如担心高速、高铁等噪音更靠谱些。
临近区域，航空港临近城南片区，城南是未来成都发展的中心，毫无疑问。这是航空港最大的优势，完全可以在航空港住，城南上班；大面这个方面略微尴尬，距城南要远不少，而距未来东进主要方向，简阳卢睱机场片区又太远。
二手房价对比，大面目前均价在1.5万以上，航空港略低，相差不太远。
繁华及便利程度，航空港作为老区域，比大面应该略微强一些，学区建设之类的，航空港也有一定优势。
综上，从住家来看，两者差别没那么大，哪边距上班地点近就买哪边；要考虑小孩上学不输在起跑线，可以考虑多花一点钱，去市区找个学区房更靠谱些，市区（2.5环内的武侯，青羊，锦江等）目前房价实际是价值洼地，教育医疗交通配套等比这两个区域强多了，房价其实贵不了多少。
从炒房投资的角度来看，大面应该更具潜力，航空港区域房价发展算慢的。
从长期持有并出租投资的角度来看，貌似航空港区域会比大面区域强一些，这和航空港自身产业以及周边区域经济发展相关。
说了这么多，你的选择是？
我就住在航空港，前年买的房子。我娘家就在这里，所以也就把新家安在了这里。靠近机场高速，在高速外。临近机场高速那里的房子，确实噪音大，你不选就是了。另外，根本没有什么飞机噪音好吗？反倒是我上班的武侯新城，每天飞机声音很大。另外航空港教育资源丰富，大学小学中学，应有尽有，生活也便利。你说大面绿化好，绿化好你能吃草吗？绿化再多也比不上楼下一个超市，人总是要吃饭哒，你住在空荡荡的小区，买个菜要叫外卖吗？还是进城去？现在航空港也在修地铁了，是市中心也方便，去城南也近。哎，其实说来说去都是缺钱，尼玛我要有钱了一个地方买一套，想住哪住哪！
本人就住在航空港，交通配套这些都比较齐全，特别是临近高新区，很多在高新区上班的人都住在航空港，我本人也在高新区上班，骑单车也只要半个小时就可以到公司，这边还规划了很多条地铁，以后开通了后会更方便的，如果在南面上班，首选航空港。
为什不不选择华府板块，未来的大源。
大面吧
哪个都不好，不做接盘侠。
在航空港附近工作了6年多了，机场高速每天下午5点左右堵到爆，双流其他地方其实都还可以，航空港感觉不怎么宜居
标签：大面,龙泉,二手房
