济源二手房过户费怎么计算

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：1.36元/平方米

4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：全款的5.5%

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、 城建税：营业税的7%

5、 教育费附加：营业税的2%

本数据来自：中原地产

营业税 房款的5.5%（最新税率）房本过五年就没这个税费了 可是你的是2010年房产证没过五年

房东如果只有一套房子就没个税 如果房东还有房子 涉及到个人所得税 （现在销售价格 减去 房东购买时候的价格之间的差额的20% 或者房款总额的3%） 特别提示：去房管局报税时候可以报的特别低 就比房东当时买房子时候贵一万两万的即可 那样差额的20%才几千块

契税 超过了144平米 是房款总额的3%

其他工本费 一百块钱之内

各项费用为房屋市场价的10.5%。按实际市场价格，不按照交易价格。

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