房小旗：中国财政收入承压明显（如何应对）

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【楼市观察|#土地出让金下滑# 地方财政承压】

土地出让金历来是地方政府的重要收入来源。国际评级机构穆迪于10月11日发布报告预计， 2021年中国土地出让金增长总体趋缓，并将在2022年出现下滑。高度依赖卖地收入且债务负担较重的省份可能面临财政压力。

在过去一年里，监管部门收紧房地产行业融资，绝大多数开发商都放弃了对规模的追求，转而力保现金流。大幅减少拿地是房企降负债的最重要举措。

这使得土地流拍频现。穆迪报告显示，在已经进行了第二轮集中供地的城市中，超过半数的土地拍卖被取消、改期或流拍。在成交地块中，四分之三的地块没有任何溢价。

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