哈喽，我是闽小雨，我来回答你的问题。
20万首付在龙岩买房？你问题提的不够清楚。第一龙岩新罗市区还是龙岩的县区？第二龙岩新罗市区二手还是一手？第三龙岩新罗市区大面积还是小面积？
第一条，龙岩市区还是县区。
龙岩市区现在的房价均价在一万二千以上了，万宝名邸国贸天琴湾据说一万五左右，某些学区房二万的房价。不排除比较偏远的东肖八千多的房价。20万首付实在是有点少了。
如果是在龙岩各个县城，有些县城房价还有4000多的，20万首付勉强可以搞定。
第二条，龙岩市区一手还是二手？
二手房的好处就是，位置比较中心，一般市区中心位置。但是二手房的首付款都会比较高，因为房子老了，银行贷款评估的价值比较低，所贷款金额比较少，剩下不足的数都是首付，一般评估价会少三成，均价一万一平的房子来说，银行只能给你评估7000多一平的贷款。贷款的时候还只能贷7成，20万首付来说，你只能买到不足40平的房子。而且还有中介和过户税费等等费用算起来也要小几万，20万首付这几乎可以不用考虑了。
一手房的话最近万达对面开盘几个楼盘。炒的很火热，楼盘名字我就不提了。均价在一万一左右。20万的首付可以弄90平小户型的房子，那个楼盘最小的好像只有90平的。但是月供会压死你！首付低月供就超级高！我粗略的算了下，分三十年，每个月要还三四千月供。你可以仔细再去算一下。一个月还三四千，一年下来四万多，30年下来120万，加上首付，加上装修。一套90平的房子前前后后需要花将近二百万进去。如果承担的起，可以去了解一下。
第三条，大面积还是小面积（大户型小户型）。
小面积的房子压力比较小一点，很多人也会有这种的打算，先买套小户型的凑合一下，到时有钱了再换套大的。但是在龙岩新开盘的房子小户型的比较少。目前新开盘的莲花山脚下那边有一个楼盘有小面积，具体楼盘名字不提供。四五十平方的都有，均价在一万的样子，据说房子还带简单装修的。比较好选择。
如果用20万首付的话，在龙岩市区买个六七十平的，月供三千左右还是有选择的。但是二手房的话，几乎是不可能的了。龙岩本来就很小，新建的楼盘都在市区边缘位置，比较偏，能接受的话，可以去了解一下。不过20万买房子很不现实，买了还需要装修，顶着高月供，就算买下来了一时半会装修也弄不起，说什么投资房产钱不会贬值这些都是扯淡，因为龙岩房价已经高到很离谱了，错过了2014年2015年房价猛涨期间，现在买几乎属于接盘，当然是刚需的要买来住，买来给小孩户口读书那是没有办法，自然不能计较这些得失，亏还是赚是另一回事了。不过20万首付是真的太少了点，手头有个三十万四十万会比较好选择。
我是闽小雨，喜欢的朋友留言讨论哦～
可以在我老家买1500左右
来我们漳平买吧，好的楼盘最高一平也就八千多，20万首付20%刚好够了，如果不想当房奴的话，建议你到龙岩地区的所有乡镇一级付全款买吧。😂😂😂
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