美国富豪抄底伦敦豪宅市场，成第二大海外买家。大家怎么看？

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（一）海外买家受益于英国脱欧导致的英镑疲软，这帮助缓解了英国对海外买家加征印花税的影响。尽管过去四年里，伦敦的大部分豪宅市场仍然低迷，但有迹象显示，尽管面临英国脱欧带来的不确定性，但那些最昂贵的住宅正在找到愿意购买的买家，他们通常都能获得大幅折扣。

（二）英国脱欧迄今相对温和的影响以及过去两年伦敦经济的强劲表现也是刺激美国需求的主要因素。

（三）英国房地产开发商CIT集团正在将一座俯瞰伦敦摄政公园的历史性建筑重新开发为豪华住宅和公寓。该集团销售负责人说，该项目迄今已售出的约30%的单位卖给了美国人。该项目的住宅最低价格为290万英镑。美国买家在伦敦中心区购房平均花费730万英镑（约合920万美元），高于过去10年的平均500万英镑。相比之下，俄罗斯买家平均花费910万英镑，沙特买家平均花费1340万英镑。美国对冲基金大佬肯-格里芬今年1月豪掷9500万英镑，买下白金汉宫附近一所豪宅，2月又花费1亿英镑在海德公园角买下一套顶层公寓。

（四）迄今为止，伦敦最好的地区出售给美国人的住宅比例较去年同期增长近一倍，达到近10年以来最高水平。数据显示，美国买家已成为伦敦豪宅市场的第二大海外买家，仅次于中国买家。

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