如今互联网发达,司法拍卖进驻淘宝网,市民足不出户就可以在网上竞买法院执行拍卖的资产,例如房地产、机动车、设备用品等。但大多数人对淘宝网司法拍卖比较陌生,不知道该如何参与和需要注意哪些事项,小编今日就为大家讲解淘宝网司法拍卖的流程和注意事项。
报名缴费
像淘宝网购物一样,参与淘宝网司法拍卖的用户需要有淘宝网和支付宝账号,支付宝账号用于缴纳拍卖所需的保证金和成交价款。用户缴纳保证金后方可参与竞拍,竞拍成功,所缴纳的保证金转为部分成交款,剩余部分也可以再由银行卡转入;若拍卖不成功,保证金将原路退还。拍卖保证金的作用在于对竞买人出价行为的约束,如果竞买人出价成交后,拒绝或逾期支付成交款,根据《拍卖法》第三十九条规定,委托法院有权罚没买受人的保证金并裁定重新拍卖,原买受人不得参与下一次的拍卖,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额,因此竞买人出价须谨慎,对自己的竞拍行为承担法律责任和经济责任。
实地看样
拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况,与一般网上购物不同,网上司法拍卖商品的价格一般较高,像房地产、二手汽车等,少则数十万元,多则上百万元,因此实地查看,了解清楚标的物的情况尤为重要。买家通过浏览淘宝网上的拍卖信息,可以联系拍卖信息中的中介服务机构,确定看样的时间、地点。买家应亲自详细查看标的,查看标的实际情况与网站上的拍卖信息是否一致,如不一致要马上向淘宝网和委托法院反映情况。
另外,还要了解清楚拍卖标的的质量、性质、产权情况等。以房地产为例,现时司法拍卖的房地产大多数是按现状不交吉拍卖的,买家要了解清楚房屋的结构、面积,是否有拖欠物业管理费、水电煤气费,是否有人居住,租约期到何时,租约期到如何交割房产,原租户或被执行人拒不配合清场怎么办,产权过户时所产生的过户税费是多少等问题,在以后我也会专门写一篇关于如何解决上述问题的文章,敬请留意。
竞买出价
当所有前期准备工作都做好,买家就可以出价竞拍心仪的标的物了。按时缴纳了竞买保证金的竞买人,可以在拍卖公告指定的竞拍周期时间内对拍品进行出价。一般拍品的竞拍周期为24小时,在竞拍周期时间内所有竞买人可以随时出价,每当有一个新的价格出现时,前一个价格将会作废,由新的价格作为目前最高应价,当再有更高的价格出现时则取代之,如此类推,直到24小时的自由竞价阶段结束后,产生的当前最高应价即进入限时竞价阶段,限时竞价时间为5分钟,若5分钟内无更高的出价,该最高应价即为最终的成交价,若5分钟内有更高的出价,即再延时5分钟,如此类推,直至没有更高的出价时,当前最高应价即为最终的成交价。
标的交割
拍卖成交后,买受人须在规定的时间内交齐拍卖成交价款,然后由委托法院向买受人出具《拍卖成交确认书》、《司法裁定书》、《协助执行通知书》等材料,买受人凭上述材料和相关身份证明文件到当地职能部门缴纳税费,办理产权过户手续。
淘宝网司法拍卖以其处置资产便利和快捷而突显优势,同时亦因拍品价值大,风险高而让人顾虑,因此在参与淘宝网司法拍卖的时候必须十分谨慎,要全面地了解清楚整个竞拍的流程,拍品的详细信息和可能面对的风险,做到心中有数,才能体现网上拍卖在司法执行处理资产环节中的优越性。
电商高度的发展,很多东西都可以做到足不出户就能够完成。从前一谈起拍卖很多的第一想法便是拍卖会或者有专门的拍卖信息公告。如今司法拍卖直接入住淘宝,除了司法之外其实淘宝上面还有很多的拍卖比如资产交易、珍品拍卖这些大到前段时间新闻上吵得很火的大学房产,小到茶叶、域名、产权这些都有拍卖。
淘宝的拍卖和我们平时看到的拍卖其实没有很大的区别。
我们在拍卖之前要仔细的阅读好拍卖的公告,了解好你所要拍卖的产品详细情况。把物件拍卖的时间记好,以免错过拍卖的时间。拍卖的竞买规则,标的描述、缴纳尾款的时间和方式、这些都有公告我们都一定要看清楚。
第二点就是拍卖的看样品可以在标的物详情页查看《拍卖情况调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》,假如你看重的标品是实物想要去实地考察,比如房产、汽车等是可以去看样的。把联系方式记下来、联系好样品方不同的样品归属方不同、确认可以不可以进行看样如果可以看样、确定好看样时间和了解详细的看样注意事项。
我们在参加实体的拍卖会时需要凭证件或者缴纳一定的保证金才能参与拍卖会。在淘宝上面参加拍卖同样需要交纳保证金,在标品的详情页处有“报名并缴纳保证金”按钮进入报名并交纳保证金流程,在报名之前同样需要认证信息。这个认证是淘宝账号绑定的支付宝认证。看好标品时要进行确认报名,这里会冻结一定的保证金,确认竞买人身份一定需要注意的是填写准确的证件号一天超过三次24小时之内没法再次报名的。
还要提及的一点就是怎么去出价和竞价上面,我们在首次出价的时候只能出底价,如果没有在竞价的抬价格的时候,不可以自己去抬价格必须等别人出价的时候继续出价。竞价规则也需要格外注意和我们平常的拍卖有所不同不过差别也不大。延时规则:竞拍最后2分钟内,若有用户出价,结束时间系统将自动延时5分钟,且不断循环。优先购买权人规则:优先购买权是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
再出价上面需要注意的就是第一次拍只能为起拍价刚刚有提到,除去首次出价之外,后面的出价可以自己超越自己。加价的时候,一般是按照默认的加价幅度。这个之外还可以通过+、-号来进行加价,注意只能按照加价幅度的N倍加价。还是很智能的,体验感和实地的拍卖会差不多。
怎么去看到底我们有没有拍卖成功呢?
在网店淘宝-我的拍卖-我的司法拍卖可以看到,已经拍卖成功的产品减去之前缴纳的保证金付完余款就可以了。怎么取走标物,有一些商品是可以通过邮寄的。那么有一些商品是不能邮寄的,具体要看标品的所属公司或者拍卖方。把资料都准备好了,就可以办理交接了。标品就属于你的了,后续就看自己怎么处理了。
网络的发展,让拍卖的距离更近。自己的亲身体会,很多人对于淘宝拍卖有一种抵触心理。其实没必要担心,你只要对于整个你要拍卖的产品足够了解。一样不会踩雷,特别是有些产品比如房产这一块的、如果支持看样品的话,可以去实地考察。可以减少风险,只要你自己参加过拍卖就知道有些东西其实质量也不行。主要还是要看,自己拍卖的产品。拍卖需谨慎,好好把好关。
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