员村二手房走势如何

广州市天河区员村二手房走势一直都是在涨，今年算下来已经涨了差不多四千，由此可见它的房价走势还是很不错，所以我还是很推荐你买这边二手房的。我推荐几个比较不错的楼盘给你吧，美林海岸花园、江景豪庭、员村新村等等，这几个小区的房价都是比较高的，但是它的旁边就是地铁站，出门就可以坐车，环保节能，值得选择。

广州市员村的二手房价格可高了呢，本月的房子价格是微跌的趋势，现在正在出售的二手房价格如下：美林海岸花园 天河-员村-员村四横路62号，正在出售2室2厅|82m²的房子，价格是60854元每平米，总价是499万元人民币；华颖花园雅兰轩 天河-员村-华颖花园雅兰轩，正在出售2室1厅|71m²的房子，价格是37622元每平米，总价是269万元人民币。

据我了解，员村在广州市天河区，从最近的二手房的价格数据显示，房价总体来说在上涨，但是有时候也会有波动情况，比如拿今年的8月份到10月份来说，房价一直是在往下跌的，但是在11月份又突如其来上涨，现在房均价大概突破了36,000元，大概每平米的价格在3万到4万元不等。

具体的小区我可以推荐你海都轩小区，位于天河员村黄埔大道。因为，之前我在那住过一段时间，那里比较安全，管理严格24小时有保安巡守。

员村二手房走势还是比较平稳的缓慢增长，员村2018年底房价均价大约在39386元/平方米，同比去年这个时候增长了8.62%，一月房价均价在39599元/平方米，环比上月增长了0.54%，房价在2018年8月达到一个波峰，房价均价在40000元/平方米以上，然后房价就一直在39000-40000元/平方米之间波动，所以说员村的房价走势是在微小波动中平稳上升的，这也是由它的地理位置决定的，它虽然处在天河区但是已经处在市中心的边缘，所以房价不会有大涨也是正常。

广州员村1月二手房均价39195元/m²，员村12月二手房均价39386元/m²，环比上月下跌0.48% ，同比去年同期上涨7.51% 。从去年2月份到去年8月份，员村的二手房房价都是在保持持续增长的，从每平方36768元涨到每平方40365元；从去年8月份到去年10月份，房价又开始滑落，降到每平方39300元；到去年11月份，房价又涨到了每平方39899元；从去年11月份到现在，房价又开始跌落了，总的来说，员村的房价还是比较不稳定的。

广州天河员村的二手房现在是39334 元/m²，与12月二手房均价 39386 元/m²比起来属于下跌的幅度。其实今年员村的二手房走势也是有涨有跌，而且幅度挺大的。从2月到8月一直是上涨的趋势，价格从36768元/平涨到了40365元/平，中间差价3600元/平。但是8月之后就开始下跌，虽然中间11月的价格又涨了点，不过总趋势是下跌的，现在已经跌到了本月的39334元/平，按照这样的趋势，未来一段时间大幅度上涨的可能性不大。

从目前已公布的数据来看，广州员村12月份的二手房均价约为39422元每平米，环比上月下跌了约1.20%。就该地区今年一年的房价走势来看，员村今年的二手房房价总体是上升的趋势，最高房价出现在8月份，每平米的售卖价格约为40365元，最低房价出现在今年的年初1月份，每平米的售卖价格约为36458元。目前来看，12月份的房价是有一定幅度的下跌的，如果有买房需求的话，倒是可以留意具体的房屋信息了。

广州天河员村二手房走势其实并不稳定。它的房价从5月到6月是在上涨，涨了差不多1000，之后就是在下跌了，不过跌的不多，跌到了7月之后就一直在涨，不过到了8月之后就一直在下跌，跌到了10月之后就又在涨，涨了几百之后，就一直呈现呈现的上涨趋势。现在的话这边也一直在涨，所以我觉得这边的二手房确实是挺值得买的，你可以考虑看看。

2018年员村二手房房价走势波动幅度还是比较大的，房价时涨时落，不过吧，2019年之后，房价走势逐渐稳定下来了，房价正处于上升状态，均价每平米在41000元左右，房子的价格还是有一点小贵的。员村近几年购买二手房的人数较多，再加上当地的经济一直在进步，所以把房价上涨的额度还是比较大的，根据目前的房价走势来看，员村二手房的价格还会继续上涨的。

按照最近这半年的广州员村二手房价格走势来看，我觉得现在员村二手房的价格是大幅度暴涨了，而且按照价格走低来看我觉得员村二手房的价格还是会继续上涨的。现在员村二手房的均价是41431每平米，和上个月的房价对比上涨了3.06%。我觉得还是很贵的，如果你是想购买员村二手房的话，我还是比较建议你现在早买早划算的。如果你是想投资的话，我还是不太建议你投资的。

目前员村的二手房均价为40284元/㎡，跟上个月相比上涨了0.2%。从去年的走势图来看，员村的二手房价是一直在上涨的，尤其在去年8月份时候上涨到了40400元/㎡，之后虽然有下跌，但下跌的幅度并不大，今年开始又接着上涨了，尤其目前看来，员村房价上涨的趋势还是很大的。所以想要在员村买二手房的话可以现在入手，等过久房价再上涨的话就不划算了买了。

应该有很多的用户对员村这个地方不是很熟悉的，其实员村是属于广州市天河区的，现在员村的二手房房价还是相当贵的呢，现在三月份的时候，员村二手房房子每平米的售价差不多是40201元，然后整个2018年员村的二手房房价走势图也是很不稳定的，每个月的房价变化都是比较明显的，都如果纵观整个2018年的话，其实员村的二手房房价也还是上涨了的。

广州员村二手房的走势还是挺不错的，从去年开始，这边的房价就一直在上涨中，选择在这边买房的人也比较多的，带动了当地的房价的上涨，现在员村的经济发展也是挺不错的，后期房子还是有很大的上涨空间的。目前员村在售的二手房也非常多，二手房的房源也比较不错的，现在二手房的质量好，性价比高，还是非常值得购买的，后期房子升值空间也是非常大的。

广州员村的二手房一直都卖的比较的好，这边的二手房价格也一直都是呈现了一个上涨的趋势，比如说员村有一个楼盘叫做东璟花园，目前这边的均价大概是50000块钱左右，比去年上涨了将近5%。未来广州员村的房价应该还是会上涨的，比较广州这边的经济还是比较的发达的，人均收入也是比较的高，我觉得未来员村的二手房价格很有可能会达到60000块钱左右的。

广州天河员村二手房的价格一直在以缓慢的速度进行增长的，现在这里房价已经涨到了36256元每平米，在售的房源有1445套，还是比较容易升值的。像美林海岸花园、兰亭上东等这些楼盘都是不错的，这些楼盘视野比较好，有比较大的阳台，而且旁边就有地铁5号线，交通也比较方便，可以放心进行选购。所以想要购买可以找个专业的中介。

广州的员村二手房走势比较平缓。目前39475元/平米，环比12月↑0.23%。当月的房价比过去12个月份里的最低价36768元每平方米，高了2707元每平方米。要是想在员村买一套二手房，我可以推荐海都轩小区，位于天河员村黄埔大道中144号。小区管理严格，24小时保安管理。具有监控系统，安全有保障。小区向东500米是天河公园，往西300米华侨医院，生活配套成熟。

员村最新的二手房房价走势是处于在房价下跌的情况当中的，不过下跌的幅度仅仅只有0.5％对于房价的实质影响还是太小了。甚至可以说员村二手房房价的下跌程度与之前房价上涨的程度比起来，相差甚远。也就是说员村的二手房在今年的时候大体上都是处于在房价上涨的情况当中的，至于说明年员村的二手房房价走势呈现出怎样的姿态，那就得看国家的政策了。

现在看到的现在员村二手房房价是过山车一样，上下波动幅度还是比较大的，现在员村二手房房价是39330元/m²，目前的房价是处于下跌的趋势，按照目前的房价趋势，员村二手房房价还是会持续下跌的，这边的房价是比较贵的，一般的工薪族是承担不了的，今年整体的房价是比较稳定的，如果打算在这边买房的话，可以选择美林海岸花园，这个小区是可以直接拎包入住的。

广州天河员村房价受到了炒房团的影响，一直都是处于上升状态的，截止到目前为止，员村二手房均价已经突破35000元了，均价每平米36304元，在售二手房1811套，要是购买二手房的话，可以选择的房源还是很多的。比如说位于科韵路员村四横路的美林海岸花园，位于黄埔大道和员村二横路交汇处的乐雅苑，现在都有二手房出售的，每平米的价格在30000-40000元不等。

广州天河员村现在的房价总体上还是呈现上涨的状态的，但是偶尔也会有波动的现象，比如说8月份到10月份这边的房价就是下跌的，但是11月份房价又上涨了，而11月份到1月份，这边的房价又是下跌的。现在这边的房价大概是在39330块钱左右，与去年同期相比上涨的幅度大概是在7.88%。我觉得这边的房价未来还是有可能会上涨的。

其实好多的人不知道的吧，员村就是广州天河区这边的，目前这边的房子价格一直在上涨。就2018年上半年的时候到目前为止，每平方米就大概上涨了4000元。由此可以分析出来这边的房子走势很不错，后期也会越难越贵的，如果你想要买个地段稍微好点的房子，后期升值空间更大的 话，我建议你尽早购买，就比如说江景豪庭小区就挺不错的，房价是大概是在11500元每平方米。

广州员村的二手房房价，现在均价每平方米39400元左右，从今年的房价走势上来看，今年的房价是一直处于上涨状态的，今年广州员村的二手房在当地销售还是非常火爆的，不过这个月是处于下跌状态的房价现在还比上月下跌了1.11%，同比去年同期上涨了8.47%，今年年初的房价均价每平方米36400元左右。相反新房的房价今年还是处于下跌状态的。

员村是属于广州市天河区的，据我了解到的情况来看，今年广州员村的房价走势是相当不错的，今年的房价一直在持续的上涨，当地的发展越好，就会影响到房价持续上涨，现在广州员村的房价平均在34456元每平米，价格还是比较贵的，当地房价越贵，就证明消费水平是非常高的，老百姓的收益也是非常的高，还是会有很多老百姓可以承担现在的房价。

员村二手房目前的房价是在下跌的，幅度是在0.8%，下跌了320元左右，变化走势还是挺明显的。员村二手房现在的平均房价大概是在39580元左右每平方米，小区是特别靠近地铁口的。佳润临江上品，房价差不多是在41250元左右一平米，这个楼盘的二手房是以个人名义认购的，房子是复式楼房带外阳台的，采光还是不错的。或者说也可以考虑一下江景豪庭，房价是在11500元左右每平方米。

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