新乡市的房价牧野区7000左右，现在买房自住，不知道合不合适，请大家给说说？

河南.新乡.南太行

新乡是全国三线城市，常住人口579万，辖区划有12个行政管理区，中心城区房价相对高些，牧野区就是其中一个。一起来了解一下：

牧野区房价走势

近一年来，新乡房价整体在高位震荡。2019年6月新盘参考价格6611元/平米，较年初价格6710元/平米，下跌1.5%。二手房呈高位震荡有回落状态。

近一年来，牧野区房价呈高位波动有涨状态。2019年6月新盘参考价格7127元/平米，较年初价格6834元/平米，上涨4.3%。二手房呈高位回落趋稳走势。

新乡市新盘平均价格6611元，牧野区均价7127元，牧野区超新乡市均价7.8%。

近三年来，牧野区房价持续强劲上涨。2016年三季度参考价格4023元/平米，2019年6月价格7127元/平米，三年上涨77%，年化涨幅25.7%，涨速好猛啊。2018年全国涨幅10.7%。

新乡市城区楼盘参考价格分布图。

牧野区楼盘，刚需可择机购买

在新乡市中心城区，牧野区的楼盘参考均价是最低的一个中心城区。该区主要分布有教育、文化及居民区，市行政管理机构不在该区。位置处北环路+新中道内。

在《河南省建设中原城市群实施方案》中明确提出“提升新乡大东区综合服务功能，打造战略新兴产业带”“推进新乡大东区建设，完善老城区服务功能，吸引人口加速集聚”。依新乡市《空间规划》将大东区分为核心区和拓展区两部分，包括高新区、经开区全部及红旗区、牧野区、延津县、卫辉市、新乡县部分区域，总面积636平方公里（核心区面积376平方公里），总人口约85万余人。

郑州正在创建国家中心城市，新乡正在全力推进《郑新全域深度融合规划》《沿黄生态经济带发展规划》《新乡市综合交通战略发展规划》的实施。新乡将承担郑州生态休闲“后花园”、现代物流“北枢纽”、职教技能人才“储备库”功能,实现多个领域功能优势互补。新乡正在加快中心城区建设，新乡未来发展目标明确。

根据新乡2019年政府工作计划安排，房地产方面实施三年棚改攻坚计划，强力推进54个棚户区(城中村)改造，开工建设棚户区(城中村)改造项目安置房1141套。新乡的棚改没有停步，棚改通常会推升当地房价，这从近三年来新盘价格稳步持续上涨就可以清楚看出来。因此，刚需可择机在牧野区购房。

上述楼盘数据仅供参考。

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牧野区房价七千多的楼盘大部分都是一些不太好的楼盘，稍微差不多点的都在八千左右。像万达旁边的褐石公园有附中分校学区的均价都在8500左右。

虽然现在新乡房价偏高，但是如果是自己住的话还是建议早点下手。房价暂时不会降。因为开发商现在拿地价格越来越贵，所有成本都在增加，所以降价暂时不

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