在上海购买办公楼/写字楼，买卖双方各自需要缴纳哪些税费？以个人还是公司名义购买较为有利？附上法律依据

卖房

税费：

营业税：差额5.65%

印花税

：

成交价

*0.05%

土地增值税

：税率有四档30%，40%，50%，60%，对应的抵扣系数为0，5%，15%，35%

个人所得税

：盈利部分*20%

买房税费

契税

成交价*3%

交易手续费：成交价*0.5%

印花税：成交价*0.05%

产证费550，配图费150。

以个人名义

买划算

，公司买的话，比个人多交

房产税

和

土地使用税

，办公楼税费比较复杂，很难用一两句话讲清楚，希望对你有帮助。

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