一直有朋友问我关于停车位出售问题。我解答一下： 物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。 停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权，物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。 《物权法》明确规定的意思就是有产权才能有管理权，物业公司没有产权做出的管理行为必须通过业主大会同意，在业委会有效监督下才能实施。 意思很简单 你一次性购买的车位。其实是你自己的。意思是物业要是倒闭了。你一次性买的车位不收法律保护。还要被下一个物业收回，重新出售。潍坊
不合法，露天停车场占用的是小区公共部位，是不允许收费的，如果收费必须征得业委会同意，而且收入归全体业主所有。
太不合理了，根据物权法小区所有的设施都归业主所有，其中就包括露天停车位。物业公司只不过是为业主服务的，不是业主花钱聘他们来管理业主的，这一点你必须明白。
那要看你们当时签订的物业管理的合同，里面有写的。具体要看当时规定了哪些。物业管理企业只能收取物业管理费用，小区的露天停车位属于公共区域，其使用和功能，物业公司无权干涉，应由业主大会商讨决定，而且他的露天停车管理费用超高的，可以到有关部门投诉，部门不受理的可以到法庭打官司。这件事摆明就是物业公司找你们的便宜，你们应该联合其他业主维权的。我是读物业管理专业的，这些案例超多的。
我们小区是把有限的车位，出租给固定的人，并且在地上喷上车号，得不到车位的业主，就不能停车。现在的关键是车位不够，我交钱也没有。我把反应给市长热线，要求物业停止这种做法。但房管局的一个所谓的官员说，每月收费不超过80/车，就不算超标。根本不理会我的问题。
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