主要原因：属于南开三片的华苑板块，学籍优势越来越明显了！
华苑板块内有一所区重点小学——南开区实验学校小学部。
以前学校成绩并不突出，但近些年，由于西青大学城教师纷纷来华苑居住，孩子也在华苑上学，大幅提高了生源质量，也带动了学校成绩大幅提升。
目前，南开区实验学校小学部已成为南开三片公认最好的小学了。
由此，很多为孩子谋求一个好学籍，又想满足居住功能的购房者，都盯上了华苑的二手房。
另一方面，如今华苑板块二手房房的房龄，都在20年左右了，片区内也有大量改善需求的置业者。
显而易见，华苑板块就像一座“围城”， 城里的人往外走，城外的人往里走，从而区域二手房形成供需两旺的状态。
标签：华苑,南开
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